<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">ATENCION DESARROLLADORES !!!!&nbsp;</span>Lote (2 lotes unificados) apto para construcción en altura, excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en bienes raíces y construir edificios de varios pisos.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">ZONIFICACION R1&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">POTENCIALIDAD 3200 m2</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">DELIMITACION: Según plano de zonificación.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2). </span></p><p><span style="font-weight: bold;">INDICADORES BASICOS: </span></p><p><span style="font-weight: bold;">- F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6 </span></p><p><span style="font-weight: bold;">- F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 </span></p><p><span style="font-weight: bold;">- F.O.T. máximo otros usos: 2 </span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha.(0.10 hab/m2) </span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Incremento de F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro0 libre y de perímetro libre (con o sin basamento).- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">DISPOSICIONES PARTICULARES: </span></p><p><span style="font-weight: bold;">a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Plano límite: 19.40m frente a calle y 24.60m frente avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento). </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Plano límite: 19.40m frente a calle y 24.60m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d &gt; h = 6 </span></p><p><span style="font-weight: bold;">c) EDIFICIOS DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento) </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Plano límite: 24.60m frente a calle y 40.20m frente avenida.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d &gt; h = 6 </span></p><p><span style="font-weight: bold;">6.6.1.1 CASOS ESPECIALES: </span></p><p><span style="font-weight: bold;">a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">b) En parcelas distantes hasta trescientos metros (300m) del Boulevard Marítimo se verificará el cono de sombra si el edificio proyectado tiene más de trece con sesenta metros (13.60m) de altura.- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p>