<p>Excelente esquina 17x22mt apto para desarrollo</p><p>ZONIFICACION C2&nbsp; Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa,.comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso esidencial de densidad media/alta.-<br></p><p>DELIMITACION: Según plano de zonificación.-<br></p><p>SUBDIVISION:<br></p><p>- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de Setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).-<br></p><p>INDICADORES BASICOS:<br></p><p>- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6<br></p><p>- F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 <br></p><p>- F.O.T. máximo otros usos: 2.5<br></p><p>- Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).-<br></p><p>- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%<br></p><p>ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-<br></p><p>USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- <br></p><p>TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento).- <br></p><p>DISPOSICIONES PARTICULARES:<br></p><p>a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS<br></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-<br></p><p>Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-<br></p><p>b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento).-<br></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-<br></p><p>Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-<br></p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d &gt; h = 6 <br></p><p>c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento)<br></p><p>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-<br></p><p>Plano Límite: 22.00m frente a calle y 27.20m frente a avenida.-<br></p><p>Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d &gt; h = 6<br></p><p>6.7.4.1 CASOS ESPECIALES<br></p><p>a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.-<br></p><p>&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p> <br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>